MENGENAL IJARAH PARALEL

Di antara akad pembiayaan yang diterapkan di BMT adalah akad ijarah paralel. Akad ini digunakan jika tujuan penggunaan dana untuk sewa tempat atau barang atau untuk tujuan selain modal usaha dan pembelian barang.

Contoh yang tujuannya untuk sewa tempat:

Anggota mengajukan pembiayaan untuk sewa tempat usaha atau kontrak rumah tinggal.
Maka BMT yang menyewa dan membayar harga sewa kepada pemilik tempat, lalu menyewakan objek sewa tersebut kepada Anggota dengan menambah harga sewa. Umpama sewa ruko Rp 10 juta pertahun dibayar tunai, lalu ruko itu disewakan kepada anggota dg harga sewa Rp 12 juta dengan cara diangsur setiap bulan selama 1 tahun.

Contoh tujuan penggunaan selain sewa tempat atau selain modal usaha dan pembelian barang:

Anggota butuh uang untuk bayar biaya kuliah anaknya Rp 5 juta, ingin diangsur selama 12 bulan.Dia membawa sepeda motor Honda beat untuk dijadikan agunan. Untuk menghindari riba, maka BMT meng-AKAD sewa honda beat tersebut dengan harga sewa Rp 5 juta selama 12 bulan dibayar tunai. Lalu BMT menyewakan kembali honda beat itu kepada anggota yang menyewakan tadi dg harga Rp 6 juta selama 12 bulan. Uang sewa diangsur setiap bulan. Jadi uang 5 juta yang didapatkan oleh Anggota tadi bukan hutang uang tapi dari hasil menyewakan sepeda motor.

Referensi:

(فصل)
وللمستأجر أن يؤجر العين المستأجرة إذا قبضها لان الاجارة كالبيع وبيع المبيع يجوز بعد القبض فكذلك إجارة المستأجر، ويجوز من المؤجر وغيره كما يجوز بيع المبيع من البائع وغيره وهل يجوز قبل القبض فيه ثلاثة أوجه (أحدها) لا يجوز كَمَا لَا يَجُوزُ بَيْعُ الْمَبِيعِ قَبْلَ الْقَبْضِ
(والثانى)
يجوز لان المعقود عليه هو المنافع، والمنافع لا تصير مقبوضة بقبض العين، فلم يؤثر فيها قبض العين (والثالث) أنه يجوز إجارتها من المؤجر لانها في قبضته، ولا يجوز من
غيره لانها ليست في قبضته، ويجوز أن يؤجرها برأس المال وبأقل منه وبأكثر لانا بينا أن الاجارة بيع وبيع المبيع يجوز برأس المال وبأقل منه وبأكثر منه، فكذلك الاجارة
[النووي، المجموع شرح المهذب، ٥٨/١٥]

Penyewa boleh menyewakan barang yang disewa setelah barang diterima karena ijarah sama dg bai. Boleh disewakan kepada orang yang menyewakan atau kepada orang lain sebagaimana akad jual beli. Barang yang sudah dibeli boleh dijual kembali kepada penjual atau orang lain.

Apakah boleh barang yang disewa, disewakan kembali sebelum terjadi serah terima barang ?

Ada 3 pendapat
1. Tidak boleh seperti dalam akad jual beli, tidak boleh menjualnya sebelum barang diterima.

2. Boleh karena objek akad adalah manfaat bukan barangnya.

3. Boleh jika disewakan kembali kepada pemilik barang karena barang sudah ditangannya dan tidak boleh jika disewakan kepada orang lain.

Menyewakan kembali barang sewaan boleh dengan harga sewa yang sama, atau kurang dari harga sewanya atau lebih tinggi. Karena sudah saya jelaskan bahwa ijarah adalah sama dengan bai, barang yang dibeli boleh dijual sama dengan harga kulakan, atau lebih murah atau lebih mahal. (Imam Nawawi. Kitab Majmuk juz 15 hal 58)

HM. Sholeh Wafie